Správca budov

Náplň práce

Zabezpečuje komplexnú správu nehnuteľného majetku spoločnosti, koordinuje investičné aktivity, dohliada na technický stav objektov a zabezpečuje efektívnu prevádzku spravovaných budov a zariadení.

Hlavné zodpovednosti

-správa a evidencia nehnuteľného majetku spoločnosti vrátane jeho pasportizácie,
-vedenie a aktualizácia dokumentácie súvisiacej s nehnuteľným majetkom,
-príprava podkladov pre inventarizáciu, vyraďovanie a likvidáciu majetku,
-zabezpečovanie podkladov pre poistenie nehnuteľností,
-koordinácia údržby, opráv a investičných aktivít na spravovaných objektoch,

• príprava návrhu ročných a dlhodobých plánov údržby a opráv nehnuteľností vrátane sledovania ich realizácie,
  -príprava, správa a kontrola rozpočtov súvisiacich so správou budov, údržbou, opravami a prevádzkou nehnuteľností,
  -zabezpečovanie a koordinácia činností externých dodávateľov, servisných spoločností a odborných prehliadok,
  -komplexné zabezpečovanie prenájmu nebytových priestorov vrátane aktívneho vyhľadávania potenciálnych nájomcov,
  -aktívna komunikácia a osobné rokovania s príslušnými úradmi s cieľom získavania potrebných stanovísk, vyjadrení, povolení a rozhodnutí súvisiacich so správou, prevádzkou, údržbou, rekonštrukciou a rozvojom nehnuteľností,
  -príprava a realizácia investičných projektov v oblasti budov a technickej infraštruktúry,
  -zabezpečovanie investorskej prípravy stavieb a spolupráca so stavebným dozorom,
  -príprava podkladov pre zmluvy, ich evidencia a kontrola plnenia zmluvných podmienok,
  -spolupráca s dodávateľmi, projektantmi, orgánmi štátnej správy a samosprávy,
  -spracovanie podkladov a stanovísk k investičným zámerom a majetkoprávnym záležitostiam,
  -kontrola technického stavu budov a technologických zariadení,
  -analýza príčin porúch a návrh technických riešení,
  -navrhovanie opatrení na optimalizáciu nákladov, spotreby energií a ekologických dopadov prevádzky,
  -vyhodnocovanie prevádzkových ukazovateľov a reporting.

Požiadavky

Zvyčajne je požadované minimálne vysokoškolské vzdelanie I. stupňa (Bc.) a minimálne 2 roky skúseností
Samouk/Amatér so skúsenosťami v technickej oblasti